Louviers, Manoir de Bigars
Louviers - Action Coeur de Ville
En cœur de ville de Louviers, dans le périmètre de protection au titre des Monuments Historiques de l’église Notre-Dame, le manoir de Bigars compose un ensemble patrimonial important et…. évidemment en ruine ! Il regroupe autour d’un beau jardin urbain, un moulin au-dessus d’un bras de l’Eure, plusieurs communs néoclassiques et un corps central composé de 2 vastes ailes, l’une probablement plus ancienne construite en colombages typiquement normands, l’autre du XIXème et abritant de somptueux décors Napoléon III. Mais qu’en faire ? Les dimensions et l’état du site ne permettent pas à la ville de se mobiliser sans au préalable trouver une destination au site et, si possible, des partenariats avec des acteurs publics et privés afin d’alléger les charges de restauration du bâtiment et d’assurer le fonctionnement économique équilibré du projet.
La problématique de mutabilité des bâtiments patrimoniaux est ici au cœur de la réflexion. L’objectif est de résoudre une équation aux nombreuses inconnues le projet devant à la fois garantir la conservation et valorisation patrimoniale du bâti, alléger les charges d’investissement de la collectivité en arrivant à mobiliser des acteurs privés, inscrire le projet dans une démarche économiquement viable et profitable pour tous. Expan’Tia, mandataire du groupement et expert en ingénierie de montage des projets touristiques, s’est associé avec Mérimée Conseil en charge de l’expertise patrimoniale du site, Pierre Noé économiste du bâtiment et Axyal concepteur programmiste d’équipements hôteliers et de restauration… une équipe mixte aux larges compétences afin de bien balayer tous les possibles, mais aussi les champs des contraintes réglementaires, de montage ou plus largement d’opportunité.
Cette mission, réalisée dans le cadre d’Action Cœur de Ville, pour la Caisse des Dépôts et Consignations et la Banque des Territoires, débouche aujourd’hui sur un projet obligatoirement complexe et aux fonctionnalités mixtes. Pour continuer à être accompagnée, la ville de Louviers a souhaité confier au groupement une mission complémentaire de recherche d’opérateurs spécialisés.
